Unik arkitektur och skyhöga ambitioner har  gjort Tomteboda till en modern och mångfacetterad arbetsplats. Morten Wettergreen, Head of Asset Management på Obligo Real Estate, berättar om framgångssagan Tomteboda.

Året är 2019. Björkarna som kontrasterar till fasadens grå betong har tappat sina löv. Solen bryter igenom grenverken som fäller skuggor över fasaden, helt enligt de tankar som arkitekt Gustaf Rosenberg hade när han ritade Tomteboda i början av 1980-talet. Trots att den stora ombyggnationen av det gigantiska Tomteboda är långt ifrån klar flyttar de första hyresgästerna in.  Varenda liten vrå har specialanpassas efter hyresgästernas behov. Hela husets ventilationssystem - inklusive värme kyl och reglersystem är utbytta. 

Nu skriver vi 2025. Alla lokaler är uthyrda. Ändå fortsätter arbetet med att förädla Tomteboda. Teamet som en gång byggde huset fortsätter med sina hyresanpassningar. Lika viktigt är det att vi tar nya steg i miljöcertifieringarna och tillsammans utveckla den redan mycket höga säkerheten i området.  

– Jag är otroligt stolt över hur vi har lyckats med  att utveckla Tomteboda till en modern miljöanpassad  fastighet där, kontor, teknikutvecklare, logistik och myndigheter kan jobba sida vid sida.

Vi har tagit tillvara husets speciella egenskaper och utnyttjat de rumsliga volymerna på för att skapa en arbetsmiljö för våra hyresgäster som går långt utöver det vanliga. För ägarna är Tomteboda flaggskeppet. Det märks på ambitionsnivån. 

Hälsa och miljö

Hållbarheten över tid  har genomsyrat hela resan. Och då handlar det inte bara om självklara saker som att bevara så mycket som möjligt utan att satsa på kvalitet i alla led, energieffektivisera samtliga system och göra insatser för att uppfylla högt ställda miljöcertifieringskrav. Då  handlar också om att skapa rätt förutsättning för alla som jobbar i Tomteboda.
– Hyresgästerna ska kunna ta sig hit på ett hållbart sätt på cykel, till fots, med buss eller tunnelbana. Vi har tillsammans  med Solna kommun fått nya  gång- och cykelbanor, bättre belysning och ökat allmänna tillgängligheten. I fastigheten själv  har vi också byggt cykelgarage och reparationsstation med egen infart på bottenvåningen . Vi har även byggt två  gym som våra hyresgäster kan nyttja när de vill.

Tomteboda ska vara en plats där man blir välkommen och omhändertagen, avslutar Morten.