Tomteboda var ursprungligen utformat för helt andra verksamheter än de som senare efterfrågades. Under lång tid efter postens flytt användes stora delar av ett av Stockholms mest ikoniska landmärken som lager. En av de stora utmaningarna blev att anpassa fastigheten för framtidens verksamheter – men hur och för vilka?
Ambitionen var från början mycket hög. Framtidens krav från både ägare och hyresgäster skulle inte bara uppfyllas utan överträffas.
– När vi fick en tydligare bild av vilka intressenter vi hade började resan att förvandla Tomteboda från en industribyggnad från 1980-talet till en modern, hyresgästanpassad arbetsplats i världsklass, säger Nils Johansson, projektledare på Co-Pilot.
Ett omfattande analysarbete visade att även de största investeringarna skulle löna sig. Arbetet inleddes med att byta samtliga glaspartier och fortsatte med nya lösningar för fjärrvärme och ventilation.
– Det gav oss en stabil grund för att kunna anpassa fastigheten efter hyresgästernas behov, säger Bengt Säberg, förvaltare på Newsec (Bilden).
I praktiken har hela fastighetens insida byggts om – utan att det syns. Samtidigt har innemiljön förbättrats avsevärt och skapat optimala arbetsförhållanden. Nyckeln har varit kontinuitet och ett starkt förtroende mellan projektledning och entreprenörer.
Många har varit med sedan 2018 och utvecklat en särskild relation till fastigheten. Det finns en stolthet i projektet och en ömsesidig respekt som också märks i effektivitet och ekonomi.
– Samarbetet blir både enklare och bättre när alla vet vad vi arbetar mot, säger Nils Johansson.
Tomteboda visar att transformation inte alltid handlar om att riva och bygga nytt. Ofta handlar det om att se värdet i det som redan finns – och ha modet att utveckla det fullt ut. Ett ovanligt framgångsrikt koncept, inte minst ur miljösynpunkt.
Redan 2023 utsågs Tomteboda till vinnare av Årets bygge i kategorin Renovering – en av byggbranschens mest prestigefyllda utmärkelser i Sverige. Juryns motivering betonade projektets förmåga att utgå från ett befintligt byggnadsverk och transformera det till en modern, hållbar och framtidssäker plats med nya funktioner och lång livslängd.
Tomteboda ägs av Blackstone och Areim.
Läs även
1. Historien om ett prisbelönt projektarbete
3. Från industribyggnad till multifunktionell arbetsmiljö världsklass